農地を相続したらどうする？

名義変更・農業委員会への届出・農地転用に注意

「親の畑を相続したけれど、どうしたらいいの？」
「相続した土地に家を建てたいけど、そのままでいいの？」

農地は、通常の土地とは少し異なるルールがあります。
今回は、農地を相続した際に必要になる手続きや注意点について、わかりやすくまとめます。

農地も不動産ですので、相続した場合は名義変更（相続登記）が必要です。

令和6年からは相続登記が義務化され、
不動産を相続することを知った日から3年以内の申請が必要となりました。

農地を相続で取得した場合は、

を農業委員会へ提出する必要があります。

これは、
「相続によって農地の権利を取得しました」
という届出です。

ここが大切なポイントです。

農地を相続して自分名義になったとしても、

例えば、

といった場合には、

の手続きが必要になるケースがあります。

農地を、
農地以外の用途へ変更する手続きです。

代表的には、

などがあります。

農地には法律上の制限があり、
地域によっては転用が難しい農地もあります。

許可が必要な農地で、
無断で造成・建築などを行うと問題になる場合があります。

そのため、

「相続した土地だから大丈夫」

と思わず、事前確認が大切です。

農地を長年放置すると、

などの問題につながることがあります。

実際に、
「昔の名義のままで相続人が何十人にもなっていた」
というケースもあります。

農地を相続した場合は、

① 相続人の確認
② 相続登記
③ 農地法3条の3届出
④ 今後の利用方法の検討
⑤ 必要に応じて農地転用

が重要になります。

農地は普通の土地と異なり、法律上のルールが多いため、
早めの確認・相談がおすすめです。

相続関係説明図の作成や戸籍収集など、相続手続きのサポートを行っています。
農地に関する届出や、必要に応じて司法書士・他士業と連携しながら対応しております。